IngatlanDokk
BLOG
07
Február
Eladó vs. Vevő, avagy teendők adásvételin innen és túl
Gyakran találkozok azzal az igénnyel, hogy egy átlátható leírást adjak az ingatlanvásárlás/eladás során felmerülő teendőkről és a folyamatokról. Nem egyszerű vállalkozás, mert szerteágazóak az ügyletek variációi, ráadásul az eladók és a vevők teendői nem mindenben azonosak egy adott ügyletben.
az ingatlan jogi helyzete tulajdonosi összetétele rendezett, műszaki állapota és felszereltsége tisztázott
a vevő fizetőképessége biztosított, ingatlanszerzésének nincs akadálya
az ügyleti szándék mindkét fél részéről nyilvánvaló és a megállapodás részletei kölcsönösen elfogadottak
Legyünk bölcsek és előrelátóak, számoljunk vele, hogy nagy összegű készpénzzel hagyjuk el az ügyvédi irodát! Sokan esnek pánikba, amikor milliókkal a zsebükben lépnek ki az utcára.
9. Az eladó oldaláról a következő költségekkel lehet számolni:
tulajdoni lap(ok)
energetika tanúsítvány
használati megosztás ügyvédi ellenjegyzéssel
banki tartozás igazolások díja, végtörlesztési díjak, földhivatali jelzálogtörlés díj
10. A feladatoknak nincs vége, együtt kell működni a vevővel a szerződés teljesítésében:
tehermentesítés az ügyvéd utasításai szerint
önerő igazolás kiállítása vevő hitelének kifolyósításához
teljes vételár megfizetésének igazolása
óraállások felírása, 0-ás igazolások beszerzése
az ingatlan kiürítése, birtokba adás
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman